Услуги проектирования в Сербии и Черногории

Данил Колмаков, эксперт по проектированию и строительству в Сербии

В каких случаях нужно строительное проектирование в Сербии и Черногории?

Согласно Закону о проектировании и строительстве, в большинстве случаев без утвержденного проекта не обойтись. Отсутствие проекта грозит предписанием о сносе, штрафом или длительным судебным процессом по легализации. Также отсутствие проекта не позволит укнижить дом и получить возможность оформить ВНЖ и ПМЖ на основании владения этой недвижимостью. Поэтому вопросом проектирования необходимо озаботиться заранее

Утвержденный проект НЕ требуется в следующих случаях:

текущий ремонт дома или квартиры без изменения внешнего вида и конструкций;
строительство вспомогательных объектов - навесы до 20 м², бассейны до 25 м² глубиной до 1,2 м;
установка садовых каминов площадью до 2 м² высотой до 3 м;
установка заборов из сетки или дерева;
монтаж кабелей электропроводки;
установка щитов для объявлений площадью до 6 м², а также некоторые другие объекты и работы в соответствии с Законом о проектировании строительстве

Во всех остальных случаях наличие проекта обязательно.

В Сербии и Черногории строительный проект должен быть подписан лицензированным архитектором, загружен в государственную информационную систему и утвержден муниципалитетом (општиной). Для этого при проектировании я сотрудничаю с проверенными лицензированными архитекторами или предложенными заказчиком местными проектировщиками из општины, в которой находится участок

Услуги проектирования в Сербии и Черногории

Проектирование объекта

от 10 EUR/м2

Разработка 3D модели и комплекта чертежей конструкций вашего дома, бани или вспомогательной постройки.

Трансформирую ваши требования к постройке в чертежи и визуализации, чтобы донести их до подрядчиков и сербских архитекторов. Организовываю проектирование и получение разрешения на строительство (građevinska dozvola)

Дизайн интерьера

от 30 EUR/м2

Разработка дизайн-проекта внутреннего пространства вашего дома, квартиры или коммерческого помещения.

Помогаю подготовить исчерпывающую документацию, по которой подрядчики выполнят отделочные и монтажные работы

Составление сметы

от 5 EUR/м2

Разработка сметы материалов и работ для оценки стоимости строительных и ремонтных работ в Сербии.

Помогаю заранее рассчитать бюджет, снизить риски перерасхода денег на материалы и не дать строителям ввести вас в заблуждение

Обсудить сотрудничество и заказать проектирование

Отправить заявку

Как работаем с вами

Ваша заявка

Начинаем с заявки на этом сайте с краткой информацией об объекте недвижимости и ваших планах на него

Видеозвонок и уточнение задач

Каждый заказчик - особенный: по ритму жизни, ценностям, составу семьи и планам на свою недвижимость. Поэтому мне важно понимать не только технические ограничения участка и объекта недвижимости, но и соответствие вашим запросам и задачам

Техническое задание на проектирование

Заключаем договор, определяем визуальные решения, планировочных решений, стилистических примеров и референсов, закрепление этих решений в техническом задании

Предварительный эскиз

Согласовываем с вами планировку объекта, которая будет детализирована на следующем этапе

Визуализация и рабочая документация

Создание рабочей документации: спецификации и планировочное решение с мебелью. Для услуги дизайна интерьера - визуализация каждой комнаты с учетом ранее выбранных элементов интерьера и отделочных материалов

Разрешение на строительство

При необходимости - сопровождение получения разрешения на строительство от општины совместно с лицензированным архитектором

Авторский надзор

По вашему запросу, контролирую соответствие строительных работ проектной документации. Регулярно посещаю объект и инспектирую ход выполнения работ. Условия проведения инспекций смотрите здесь. При необходимости, закупаю строительные материалы. Условия закупки материалов смотрите здесь

DANIL KOLMAKOV PR BEOGRAD
+381 61 103 44 79

BEOGRAD, RESAVSKA 33
Матични број: 67633946
ПИБ: 114510122