Деревянные дома MODULE VILLA

Строим уютные дома честно и в срок

Спроектируем, построим и легализуем ваш дом в Сербии под ключ со всеми коммуникациями и отделкой.
Цена дома от 500 EUR за м2 с PDV

Позвонить нам Оставить завяку

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

Наши дома подходят для получения ВНЖ и ПМЖ

Мы организовываем выдачу разрешения на строительство и укниживание (легализацию) вашего дома. На основании владения укниженной недвижимостью вы можете получить ВНЖ в Сербии (Боравак)

Низкие затраты на строительство

Строительство из дерева по каркасной технологии обходится в два раза дешевле в сравнении с обычными для Балкан домами из железобетона и керамических блоков

Понятные сроки строительства

Мы ценим ваше время и соблюдаем сроки строительства, установленные в договоре. Строительство не затянется на годы

Низкие риски некачественных работ

Мы выполняем работы под надзором инженера по качеству и даем гарантию на дом и инженерные коммуникации

Срок службы дома более 50 лет

Благодаря обработке дерева, сплошной пароизоляции и гидроизоляции - достигается срок службы дома более 50 лет

Низкие затраты на обслуживание

Затраты на отопление и охлаждение ниже, чем у обычных домов, представленных на рынке недвижимости в Сербии. Теплопроводность деревянных каркасных стен - 0.045 Вт/м*K, что в 4 раза ниже, чем у обычного дерева и пустотелых керамических блоков

Помощь в подборе земельного участка

Мы поможем найти земельный участок с необходимыми коммуникациями, на котором разрешено строительство

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ

Наши мастера выполнили объекты из дерева, среди которых:

Дом площадью 80 м2 с каркасом из соснового бруса и облицовкой сендвич-панелями
Баня площадью 24 м2 из калиброванного бруса с верандой
Дача площадью 9 м2 с верандой 11 м2 по каркасной технологии
Беседка площадью 12 м2 с полом из лиственницы
Макет дома по каркасной технологии (звоните нам, чтобы посмотреть вживую в Белграде)

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Позвонить нам Оставить завяку

Мы проектируем разные типы зданий и сооружений из дерева с учетом климата Балкан: жилые дома, дачные дома (викендицы), бани и сауны, домики для глэмпингов, отелей и баз отдыха, крытые веранды, беседки, террасы, перголы, навесы, летние кухни, детские площадки, коммерческие помещения, мастерские, склады, крытые парковки, объекты паркового благоустройства

1

Предпроектная подготовка

Уточняем состав пользователей и определяем сценарии использования пространства внутри дома и возле него
Помогаем подобрать участок с коммуникациями
Помогаем получить Условия размещений (Lokacijcki uslovi) - документ, определяющий допустимые параметры застройки вашего участка
Проводим оценку типа грунтов на участке для выбора оптимального фундамента

2

Проектирование

Согласовываем с вами эскизный проект - размеры помещений и внешний вид дома
Составляем спецификацию материалов, рассчитываем точную стоимость и сроки работ, согласовываем с вами и закрепляем в договоре

3

Получение разрешения на строительство

Готовим пакет проектной документации, утвержденный инженером, аккредитованным Инженерной палатой Сербии (Inženjerska komora Srbije)
Организовываем получение в администрации (Opština) Разрешения на строительство (Građevinska dozvola) для основных объектов или Решения о выполнении работ (Rešenje o odobrenji za izvođenje radova) для вспомогательных объектов

СПРОЕКТИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ

Дома площадью от 52 до 200 м2
Бани и Сауны площадью от 12 до 54 м2
Викендицы площадью от 21 до 61 м2
Беседки площадью от 12 до 36 м2

СТРОИТЕЛЬСТВО

Позвонить нам Оставить завяку

Наша команда любит дерево, как материал, потому что оно экологично, энергоэффективно и самое главное - красиво. Строим по принципу "ключ в руки": внутренняя и внешняя отделка, окна и двери, электрика, водоснабжение, канализация и вентиляция изначально входят в цену. Мы делаем все этапы работ самостоятельно и уверены в применяемых материалах - поэтому даем гарантию на ваш дом.

Ориентировочная стоимость строительства с учетом материалов

Дом, баня (100 мм утеплителя стен) - от 500 EUR за м2 с PDV
Дача, викендица (50 мм утеплителя стен) - от 440 EUR за м2 с PDV
Крытая веранда, беседка - от 250 EUR за м2 с PDV
Терраса - от 120 EUR за м2 с PDV

Фундамент для каждого объекта расчитывается индивидуально по итогам предпроектной оценки типа грунта. В основании дома обычно мы предлагаем свайно-винтовой фундамент с заглублением на 1000 мм или армированную железобетонную плиту толщиной 200 мм.

КОМАНДА

Коллектив Module Villa объединяет мастеров, которые любят и умеют работать с деревом, металлом, бетоном и керамикой

Данил Колмаков

Основатель и архитектор

Данил приобрел опыт организации строительства во время работы в компании-генподрядчике при сооружении АЭС. После переезда в Белград в 2023 году основал Module Villa. Проектирует дома с использованием BIM-моделирования. Последователь идеи архитектора Френка Ллойда Райта о растворении города в природе за счет доступных и экологичных домов.

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами

Будем рады пообщаться с вами и ответить на вопросы!

+381 61 10 344 79
modulevilla@gmail.com

DANIL KOLMAKOV PR BEOGRAD
Юр.адрес: Београд, Ресавска 33, стан 1
Матични број: 67633946
ПИБ: 114510122